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楼市要变天了?新一轮房改,看看对你有什么影响?

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发表于 2023-11-18 21:05:14|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式

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房地产作为国民经济的重要组成部分,一直以来备受关注。2023年,房地产市场发展经受着较大压力。而如何构建房地产发展新模式,已成为行业发展和行业转型的重中之重。

新一轮“房改”来了?

近日,国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》国发【2023】14号文(下面简称“14号文”),引发行业内的广泛关注和热议。该文的颁发,也被业界称之为“新一轮房改”。

“14号文”明确了两大目标:一是加大保障性住房建设和供给,让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,消除买不起商品住房的焦虑;二是推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性、满足改善性住房需求,促进稳地价、稳房价、稳预期,推动房地产业转型和高质量发展。

文件分别从两个“极点”进行阐述:一方面是保障性住房,让房子回归居住属性,让工薪群体有房可住,消除极其刚需群体买不起房的焦虑,其主要解决新市民、青年、工薪群体的住房问题;而另一方面是商品住房,该文件首次提出,让商品房回归商品属性,消费属性,其根据市场走势,根据供需关系,自由买卖。

质量为王 用心打磨产品

“14号文”的发布,受到地产人士的高度关注,未来房地产市场会如何发展呢?

柳州资深地产人士龙先生认为,目前,房地产市场在经济下行的压力下,并不乐观。房地产“高周转”“高杠杆”“高负债”的“三高模式”,已经不能适应当下市场的变化。“14号文”的发布,也意味着房地产行业开始转型。该文着重强调“让商品住房回归商品属性、满足改善性住房需求”,这也意味着,未来依旧是“产品为王”的硬道理。根据购房者和当下市场的需求,地产企业在产品方面需更精益求精,在价格方面或从价值方面考虑,让商品房更好满足不同改善群体的需求。

而柳州地产界资深媒体人李先生认为,14号文的主旨,是为了满足不同群体的住房需求。保障性住房,主要满足工薪阶级以及极其刚需的群体,让他们能够在城市站稳脚跟,努力奋斗;而商品房回归商品属性,主要针对改善群体,让更高级、更优质的产品,在市场上流通,满足不同阶层人群的需求。另外值得一提的是,房地产是国民经济的重要组成部分,今年从中央到地方,已经发布了数个关于房地产行业发展的文件或政策,“14号文”的发布,也进一步加速楼市实现价值的回归,加速经济的复苏。

柳州水南片某楼盘营销负责人陈先生表示,“14号文”的发出,对于地产企业而言,也是一个新的信号。该文件首次提出,让商品房回归商品属性,在市场上,越是优质的产品,越受人喜爱,越是物美价廉的东西,越是受捧。对于地产企业来说,要把功夫多多放在产品的研究、打磨和建造上,包括户型的设计、园林的建造、细节之处的推敲等,让成本真正的服务于产品,让老百姓真正得到更好更优质更高性价比的房子。

年终盛典 论道房地产发展

“14号文”的下达,在市场上掀起阵阵涟漪。那么,柳州房地产行业应该如何转型,新一轮房改,柳州地产企业应该如何应对,未来行业发展又该何去何从呢?

其实,在新一轮楼市风云中,柳州越来越多的地产企业已未雨绸缪,并付诸实际行动。它们从柳州市场出发,以硬核的产品力、兑现的交付力,在市场上树立品牌、赢得口碑。

2023年楼市表现如何,各大企业和楼盘的产品力、交付力如何?哪些房企、哪些楼盘有什么的产品,产品有何特色?这些都颇受市场关注。

由广西日报传媒集团主办,南国今报承办,柳州新桂传媒有限公司协办的“双向奔赴 共创未来——2023柳州房地产总评榜暨城市优秀房企巡展”即将重磅启幕。

本次活动,首先将制作《奔赴》短片,展现2023年柳州城市和楼市变化,为城市发声,为楼市助力,提升城市和楼市热度,让价值归回;其次,将举办一场盛大的年终颁奖盛宴,邀请专家学者、房企、房地产第三方数据公司、媒体代表等,进行城市优质房企巡展;另外,以市场为依据,邀请权威第三方机构易居·克而瑞,通过数据盘点全年柳州楼市情况,从经济、政策、土地市场、供需变化等方面,分析柳州楼市的发展变化,权威发布各大房企在柳的经营情况,各大楼盘的销售情况等;最终,以各大企业、楼盘的销售情况为依据,进行榜单评选和年度颁奖。活动中,南国今报将全程进行多机位直播,以全媒体矩阵把巡展传播至全城,权威发布年度地产市场变化和房企的形象和态度。
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