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重磅!柳州楼市消息,事关买房的你

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发表于 2023-7-3 21:49:30|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式

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近年来,房地产行业在重新洗牌与深度调整中愈演愈烈,行业演变趋势加快,房企发展格局变动加剧,如何转型破局,成为众多房企以及行业深思的问题。纵观柳州市场,房企布局减速,行业发展遭遇瓶颈,销售压力大,如何在行业下行的周期中突围,成为柳州房地产行业以及开发商们关注的焦点。
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又一年年中到来,上半年,在一波接一波利好政策刺激下,柳州楼市表现如何?2023年,南国今报将继续精耕柳州房地产行业,以“精耕区域 论道未来”为主题,通过挖掘不同区域、片区的特点,以市场数据为依据,与各大房地产企业一同“论道”,寻求破局之路。


近年来,柳州房地产市场轰轰烈烈的演变之路,也推动着各大片区的崛起,柳北区的城市更新运动,鱼峰南的加速发展,柳东的高歌猛进,水南片的人居品质演变等,各个片区的楼市发展各有特点。本期,我们一同来盘一盘。

水南:

成熟高品质

入手门槛降低


最近水南片的热度居高不下,2023年柳州的第一个新盘落户水南片,国企品质以及惊喜的开盘价,让水南片赚足了热度。

水南片,在房地产高速发展的东风之中,成为柳州楼市中“地段好、品质高、配套全”的典范,中海天钻、恒大·珺睿府、恒大御府、联发·君悦壹号、云星·钱隆学府、交投·新叶城等,都是品牌房企匠造的高品质代表之作,无论户型设计、人居品质,还是园林打造等,都可圈可点。


2019年12月,随着交投以10.269亿元的高价揽下现今新叶城项目地块,水南片多家房企抢地、圈地的“厮杀”也暂告一段落。而历经了市场深度调整期后,2023年,国企联发再次重磅出击,以联发·悦都荟再度占领市场,根据当今市场形势,推出建面约97-141㎡三至四房,单价封顶9066元(此价格仅针对1#楼),更是吸引了数百组客户到访,联发·悦都荟的“热”也成为了市场上的一枝独秀。

不少地产媒体人表示,几年时间,水南片已经成为柳州十分成熟、宜居的板块,联发·悦都荟的开盘价,与几年前水南片的总体均价对比,简直是太香了。

柳北:

产品多元房价差距大

可满足不同群体购房需求


近年来,柳北区楼市的发展,可谓轰轰烈烈,柳北多个楼盘的不凡表现,让整个城区市场的张力足够大。

作为城市更新运动的主要城区之一,柳北吸引了绿城、万科、交投、鼎华等房企的到来,而在市场发展平缓期中,这些楼盘的非凡表现,让整个柳北楼市颇具关注度。在权威机构克而瑞发布的“柳州月度商品房销售面积排行榜”中,柳州万科城、鼎华城、绿城·杨柳郡等楼盘常年位居榜单中,热度不减。


绿城·杨柳郡是柳北区在售楼盘中,颇受购房者青睐的楼盘之一。绿城的户型设计、人居品质、建筑设计、园林等,都堪称“经典”,其临江而建,直瞰一线江景的视觉冲击力,更让人心旷神怡。2016年,绿城入柳,定鼎柳北河畔,新古典主义的建筑精髓,纯板楼的规划,双层中空Low-E玻璃的造诣,造就了柳州城市醉美的天际线。

此外,万科再造一城的城市情怀,鼎华城焕新城市封面的格局,交投·滨江郡府国风府院的造诣,让柳北的人居品质缤纷多彩,在外来房企的推动下,柳北人居产品丰富,可满足不同购房者需求,也助力城区品质和面貌的提升。

柳东:

价值洼地未来可期

刚需“抄底”好时机


一提及柳东,或许不少购房者会各自看法,然而柳东,是一个被寄托着梦想与未来的片区。

柳东新区作为柳州城市向东拓的承载地,历经10余年的发展,已从一纸蓝图华丽蜕变成一个极具现代化模样的宜居宜业新城区:基础配套设施愈加完善,万家灯火冉冉升起,生活的烟火味愈加浓郁……


在楼市进入快车道的那几年,柳东的发展轰轰烈烈,地价破“5”字头,房价破“万”,成为颇受热捧的片区。而历经市场沉淀,如今的柳东,越趋于平稳,但也不乏一些地产企业精心耕耘,默默坚守。

碧桂园·新城之光,是柳东的热盘之一,作为品牌房企碧桂园集团深耕柳州8年,匠心打造的“亲民”之作,碧桂园·新城之光延续碧桂园的品质与情怀,以“大品牌、好学校、好物业、好户型”的标准,推出建面89-128㎡的N+1户型,首付4万起,助力刚需群体、县域群体,轻松置业柳州。

此外,荣和·公园墅、中房美佳等多个楼盘,也以“亲民”的价格敬献柳州刚需购房者。

资深地产人容先生表示,柳东目前是价格洼地,但也是未来发展高地,纵观柳州的几大新城区,柳东集中力量建设了10多年,配套已经比较成熟,柳东的热闹与繁华,只是时间问题。

鱼峰南:

生态宜居

南大门正崛起


近年来,在城市“南拓”发展的步伐中,一个宜居宜业的鱼峰南,成功进入人们的视野中。其优美的自然环境,愈来愈完善的基础设施,也成为众多房企、购房者的优选。


历经几年的发展和市场的积淀,海雅在自然条件得天独厚的鱼峰南布局,致力于打造一个千亩文旅大盘。而近日,由交投与绿城强强联合匠造的交投绿城·湖畔观庐项目,湖山生活示范区及样板间全新开放,备受关注。亭台楼榭、花木掩映,新亚洲风格的院墅别有风情。凭借鱼峰南优美的环境,千亩湖优越的自然风光,交投与绿城在此匠造的低密纯墅项目,揽境千亩湖湿地风光,远山起伏,近赏白鹭,成为柳州市场少有的产品。

河东:

货量不多

高品质配套全受改需偏爱


河东汇集了柳州醇熟的商业、教育、医疗资源。如今除了一些尾盘,在河东,新盘是非常少的,甚至二手房的价格在这一区域任然坚挺。

河东,是“改需”们最中意的板块之一。河东的柳江边,美丽的江景吸引了众多人前去打卡。在草地上搭起帐篷,和朋友惬意闲聊,面对着宽阔美丽的柳江河,让人心情愉悦。


交投·和顺江山占据柳江头排,直面一线江景,可享270°观江视野。而且楼盘沿江面均打造充满现代美感的玻璃幕墙,带来奢华视觉体验。

据了解,项目占地面积约252亩,是广西交投地产在柳州打造的高品质产品系“和顺系”首作,光是拿地就花了将近35亿元,成为柳州土拍历史上总价超高的房地产项目。好地段、强配套、高品质、稳交付……这些元素吸引了众多有实力购房者的目光。

年中正是各大房企交付集中期,也是重要的营销节点,为彰显柳州城市区域价值,重构理性购房信心,由广西日报传媒集团主办、南国今报承办的“精耕区域 论道未来”2023柳州城市区域价值发展圆桌会议,将着力挖掘各大片区价值,同时彰显区域代表性房企的交付能力和实力,让市民真切感受在柳州高品质生活的多种选择。
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