柳州一小区刚交房，就有承重墙被拆！业主担心……

等风也等你

近日有网友反映，称柳州市鸡喇路大都熙园小区有业主拆了一楼的外墙，露出不少钢筋。业主们认为这是承重墙，担心这样的操作会影响整栋楼房的承重结构。

业主：
外墙拆除钢筋裸露 楼上心慌慌
9月1日上午，记者来到大都熙园小区看见，被拆的是客厅阳台窗户的外墙。窗户顶部外墙，还留有一些未拆完的混凝土，混凝土中露出几根约小拇指大小的钢筋。阳台上留有一些大块的混凝土，里面同样有类似的钢筋。从阳台往房子里面看去，客厅、厨房的墙壁、地板等基本装修完成。

拆墙露出的钢筋。

住在高层的一名业主介绍，该楼栋高18层，两个单元共100多户。该小区8月份交房，部分业主还没有来领钥匙。

该业主还表示，一般非承重墙都没有钢筋，被拆的地方有很粗的钢筋，应该是承重墙。外地有因承重墙遭破坏，楼栋出现倾斜的情况，他们也非常担心。
发现这一情况后，业主们立即向小区物业服务中心和相关部门反映。

物业：
擅自拆外墙 可能影响产权证办理

在被投诉的业主家门外，记者看见了3张责令停工、整改的通知书。一张落款为物业服务中心，另外两张为鱼峰区城市管理行政执法局。

广西金地盛物业服务有限责任公司大都熙园物业服务中心张贴的整改通知书显示，该业主存在危害公共建筑安全，改变住宅外立面的行为，希望在7日内提供整改方案，并在期限内整改。

大都熙园物业服务中心相关负责人介绍，此前，该业主家有人前来询问装修拆改的相关事宜，工作人员告知需要办理正规的手续，还要交一定的建筑垃圾清理费。对方说不装修，就走了。后来，物业工作人员巡逻发现，该业主家在违规拆改，并拆除了内部有钢筋的外墙。他们让工人立即停工，并报告了相关部门，同时下发整改通知书。

该负责人表示，拆除的外墙高约1.8米，宽约40厘米，从其结构初步判断属于承重墙。

事后，物业服务中心联系该业主说明情况，业主表示会用砖块恢复。工作人员表示，承重墙必须按照相关规定，找有资质的公司修复，并达到承重条件。

该负责人提到，此前也有业主来询问阳台拆改的事情，他们答复，即使不是承重墙，业主也不能擅自改动楼栋的外立面。若外立面改动了，日后办证验收通不过，将影响整栋楼不动产权证的办理。

城管：
责令停工整改 并做好监督

鱼峰区城市管理行政执法局相关负责人称，经初步查看，被拆的应该是承重墙。目前，他们已向该业主下发责令停止违法行为和办理许可手续建议通知书，以及调查通知书。通知书显示，该业主未经许可擅自拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，违反了住宅室内装饰装修管理办法。

下一步，城管执法部门、物业服务中心等将邀请房开商、原施工单位等，核验整改公司和施工人员的资质证明，仔细查看整改情况，希望该业主按照法律法规的要求整改到位。若业主不整改或整改不到位，城管执法部门将做进一步处理。