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定了!柳州首套房贷利率政策下限公布!怎么操作?​ 能省多少钱?

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发表于 2023-9-2 23:46:46|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式

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9月1日
中国人民银行广西壮族自治区分行发布
广西各城市首套住房
商业性个人住房贷款利率政策
下限情况表

微信图片_20230902234334.jpg

那么
申请降低存量首套住房贷款利率
具体怎么操作?
能省多少钱?
快来算算

什么时候可以申请?银行什么时候办理?
A: 2023年8月31日以前已经发放的首套房贷,或者已经签订了合同还没发放的首套房贷,从9月25日起,可以向银行提出申请调整房贷利率。

哪些住房贷款可以申请降低利率?
A:一个关键词——首套房房贷利率。无论是贷款的时候是首套房房贷,还是贷款的时候按照当时的“认房又认贷”政策是二套房房贷,但是按照现在“认房不认贷”的新政策可以符合首套房房贷标准的房贷,都可以跟银行申请下降房贷利率。

如何跟银行协商降低你的存量房贷利率?
A: 两种方式,一种是直接申请调整房贷利率水平,另一种是申请一个新的房贷,来置换以前的那个比较高的利率的房贷。当然央行这次也鼓励银行采取批量调整方式,让银行可以统一调整,这样可以大幅提高效率,提升客户体验。

降低之后大概能降到什么水平?能节省多少房贷利息?
A: 具体能下降多少由你和银行之间协商确定,但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。平均来说,这次房贷利率的平均降幅可能在0.8个百分点左右。我们算一笔账,按照100万元、25年期,原利率5.1%的贷款为例,假设降到4.3%,每年就能节省5000元的利息,这是不小的一笔支出了。
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